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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 235.000 € (cod.64950db6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Bonci nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.175 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Alessandro Bonci) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torrevecchia SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Torrevecchia-Via Alessandro Bonci - In palazzina ristrutturata 3 anni fa dotata di canna fumaria per lo smaltimento dei fumi dagli impianti autonomi, proponiamo in vendita appartamento di circa 77 mq posto al piano terra facente parte di un condominio di 14 unità. La soluzione immobiliare è in posizione strategica, centralissima a tutte le attività commerciali, dal Policlinico Agostino Gemelli e l'Ospedale Cristo Re. L'immobile internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ampia veranda e giardino di circa 80 mq disposto su 2 livelli metà pavimentato e metà verde. L'appartamento necessita di interventi di riammodernamento interno ed ha ottime potenzialità di personalizzare gli spazi realizzando una unità abitativa a seconda delle proprie esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale
