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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 320.000 € (cod.64950741)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.542 €/m² e
4.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.380 €/m²) e per monolocali (da 2.280 €/m² a 4.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Terrazze Marconi “Vivere Roma” Approfitta della detrazione fiscale (Sisma Bonus) e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in Con ingresso da viale Guglielmo Marconi, vendesi mini appartamento di nuova costruzione al 7° piano con ambiente notte separato dal soggiorno, angolo cottura, un bagno finestrato con piatto doccia, veranda (con attacco antenna satellitare e terrestre e presa dati super fibra), locale tecnico esterno (con attacco lavatrice/asciugatrice) e balcone coperto. Prezzo € 320.000 + IVA CONSEGNA - Estate 2027 UBICAZIONE – Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un’intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI – La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: •Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; •allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; •smart concierge; •punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; •al primo piano interrato saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA, box auto a partire da € 60.000 + IVA, posti moto al costo di € 15.000 + IVA e can[…]
