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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 439.000 € (cod.649503ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Cisterna nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2693 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
2.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Eugenio Cisterna) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile
In zona Acilia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq distribuito su due livelli, con doppio ingresso indipendente che lo rende facilmente divisibile in due unità abitative. Al primo livello troviamo un luminoso salone doppio, una comoda cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due balconi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un ampio terrazzo abitabile verandato. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 3 kW e pannello solare collegato alla caldaia per la produzione di acqua calda, soluzioni che garantiscono un importante risparmio energetico. A completare la proprietà, un box auto di grandi dimensioni, in grado di ospitare fino a 2/3 vetture. La soluzione è ideale per famiglie, per chi cerca spazio, indipendenza e anche un’ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di frazionamento. Posizione centralissima, a pochi passi dalla stazione di Acilia. Punti di forza: • 165 mq su due livelli – spazi ampi e ben distribuiti • Doppio accesso indipendente – facilmente divisibile in due appartamenti • Salone doppio e cucina abitabile – zona giorno comoda e luminosa • 3 camere da letto e 2 bagni – perfetta per famiglie numerose • 3 balconi e terrazzo verandato – spazi esterni vivibili su entrambi i piani • Box auto ampio – posto per 2/3 auto, soluzione rara nella zona • Pannelli fotovoltaici da 3 kW e solare termico – risparmio energetico e sostenibilit
