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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 69.000 € (cod.6494fd17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Botricello nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da StileCasa Immobiliare 3.0) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.150 €/m²) e per monolocali (da 1.515 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Botricello) è pari a
2.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
StileCasa Immobiliare 3.0
Via di Morena 23, Ciampino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
CANTINA ADIBITA AD USO ABITATIVO. Siamo lieti di proporre in vendita questo grazioso monolocale situato in Via Botricello. Che tu stia cercando casa o un ottimo modo per poter investire i tuoi risparmi questa è la soluzione che fa al tuo caso! La posizione è strategica, a pochi minuti dalla metro Anagnina e collegato perfettamente alle principali arterie stradali e servizi. Varcando il cancello condominiale sarai accolto dal giardino comune, il luogo perfetto dove poter godere di piacevoli pause all'aperto scaldati dal calore del sole. Immagina che bello avere la possibilità di organizzare pranzi e cene in compagnia delle persone a te care. L' ingresso si apre sulla stanza principale, ben disposta e organizzata. La cucina a vista si fonde perfettamente con la zona giorno. Completa la proprietà un comodo e funzionale bagno. Il ripostiglio ti aiuterà a riporre in maniera ordinata il superfluo. Il posto auto scoperto ti consente di parcheggiare l'auto comodamente e in totale sicurezza. Cosa stai aspettando? Prenota il tuo soprallugo! Vuoi sapere come vendere il tuo immoble al massimo del valore? Chiama ora per scoprire il piano Marketing che possiamo realizzare esclusivamente per te. StileCasa Immobiliare 3.0 Via di Morena 23, Ciampino. 06.56559291
