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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 399.000 € (cod.64943cad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corrado Del Greco nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2912 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Corrado Del Greco) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Padma srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Frimm Padma è lieta di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di una zona ottimamente servita, dove la bellezza e la funzionalità si fondono in un connubio perfetto.Situato al quarto piano di un elegante edificio con ascensore, questo appartamento vanta una luminosità avvolgente che accoglie ogni angolo con calore ed eleganza. Il pavimento in parquet, pregiato e raffinato, abbraccia con dolcezza l'intera residenza, creando un ambiente accogliente e raffinato.Ogni dettaglio di questa dimora è curato con attenzione, offrendo uno stile di vita sofisticato. Il salone doppio, spazioso e luminoso, è il cuore pulsante dell'abitazione, mentre la cucina abitabile è il luogo ideale per le vostre creazioni culinarie. Un corridoio con soppalco aggiunge un tocco di originalità, rendendo ogni passo un'esperienza unica.La residenza dispone di due ampie camere da letto matrimoniali, una camera con bagno privato e la possibilità di creare una quarta camera, dando libertà alle vostre esigenze personali. I bagni, eleganti e funzionali, offrono un'atmosfera di puro relax.Il pezzo forte di questa proprietà è il magnifico terrazzo abitabile, rifinito con cura e arricchito da un grande armadio in alluminio, perfetto per godersi momenti di tranquillità e socialità. Inoltre, un balcone offre uno spazio extra per respirare l'aria fresca della città.Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori garantisce il massimo comfort termico, mentre le telecamere condominiali e il video citofono offrono sicurezza e tranquillità.Opzionale è l'acquisto di un ampio box auto con serranda elettrica, un dettaglio che rende questa residenza ancora più completa.Vivete la vostra quotidianità in un ambiente dove il comfort, lo stile e la funzionalità si fondono in un connubio perfetto. Contattateci ora per prenotare la vostra visita e scoprire il vostro futuro rifugio urbano
