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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 325.000 € (cod.64940dc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Aldo De Palma nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Largo Aldo De Palma) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage con caminetto
Spinaceto, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in una palazzina signorile in cortina di soli tre. L'immobile si compone internamente di un ampio ingresso, cucina a vista, salone con camino, tre camere, due servizi, ripostiglio e tre balconi. Internamente ottime condizioni generali, pavimentazione in parquet Canadese a mattonelle, infissi doppio vetro alluminio effetto legno, climatizzazione ed impianto di riscaldamento domotico. Completano la proprietà una cantina ed un posto auro coperto in autorimessa condominiale. Posizione strategica in quanto vicino alla Galleria Garda 1 dove troviamo tutti i servizi di prima necessità e in prossimità delle principali arterie stradali. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
