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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 265.000 € (cod.6493feec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, in ottime condizioni, situato all'interno di un edificio signorile con ascensore, nel cuore di Morena, uno dei quartieri residenziali più tranquilli e ben collegati di Roma. Distribuzione interna e caratteristiche principali: -Zona living luminosa e accogliente, ampio soggiorno con grandi porte/finestre che donano luce naturale e permettono l’accesso diretto al terrazzo di circa 70 mq perfetto per essere vissuto tutto l'anno. Il camino aggiunge un tocco di eleganza e calore, rendendo lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità. -Cucina abitabile spaziosa e ben organizzata, con accesso diretto al terrazzo, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa anche all’esterno. -Due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite dotato di doccia. La seconda camera è ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. -Bagno patronale con vasca idromassaggio. CARATTERISTICHE E FINITURE INTERNE: -Infissi con doppio vetro in Pvc -Condizionatori -Riscaldamento e produzione acqua calda autonomi con caldaia a metano Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq (20.000.00 euro) La zona: L’appartamento si trova in una delle aree più richieste di Morena: tranquilla, residenziale e ben collegata. A pochi passi si trovano supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali. La posizione strategica garantisce un facile accesso al centro di Roma e alle principali vie di comunicazione. Il quartiere è inoltre apprezzato per la presenza di numerosi spazi verdi, perfetti per famiglie e amanti della natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
