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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 279.000 € (cod.6493a4fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aprilia nella zona OMI D54, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TRIBUNI S.R.L.S.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3929 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.790 €/m²) e per bivani (da 2.790 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Aprilia) è pari a
3.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TRIBUNI S.R.L.S.
Via quinto novio 16/18, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
VIA APRILIA - ARCO DI TRAVERTINO - AMPIO BILOCALE LUMINOSO In Via Aprilia, in contesto tranquillo ma nelle immediate vicinanze del capolinea della metropolitana linea A Arco di Travertino, proponiamo
