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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 980.000 € (cod.64939ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Imperia nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.178 €/m² e
5.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Imperia) è pari a
5.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NON SOLO AFFITTI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Appartamento in vendita adiacente a Piazza Bologna, una delle zone più ricercate e servite di Roma. Situato al primo piano di un elegante palazzo con ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 210 mq ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e balconi. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina e due posti auto condominiali. La posizione dell'immobile è ottima, vicino a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, come la fermata della Metro B di Bologna e Policlinico. Inoltre, l'appartamento si trova a breve distanza dall'Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto. L'immobile è attualmente locato con un contratto di 3+2 anni, con scadenza il 31.08. 2026. Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'appartamento è di € 980.000,00 . Per maggiori informazioni, contattare i numeri 3405150143- 3495899163- 3384972235
