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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 840.000 € (cod.64938e81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittoria Colonna nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7304 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.200 €/m² e
7.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 4.935 €/m² a 9.275 €/m²) e per case indipendenti (da 3.830 €/m² a 8.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Vittoria Colonna) è pari a
6.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Lungotevere mellini è il tratto di lungotevere che collega via vittoria colonna a piazza della libertà, nel rione prati e prende il nome dalla famiglia mellini. Questo strada che costeggia il tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano prati con il centro storico e con il quartiere flaminio, ponte regina margherita e ponte cavour. proprio all'altezza di ponte regina margherita, si trova un immobile sito all'interno di un palazzo storico con il servizio di portineria per l'intera giornata, che abbiamo il piacere di presentarvi. guardando questo edificio di quattro piani in ottimo stato di manutenzione, si percepisce subito un elevato livello di eleganza e signorilità. Il portone in legno classico dell'epoca separa la strada da un ordinato e ben tenuto androne che nasconde l'accesso alla ampia e comoda scala condominiale. al primo piano troviamo l'ingresso di questo appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 115 mq e che risulta composto da salone con angolo cottura, due comode camere e due bagni. Gode di un doppio affaccio esterno, da un lato su lungotevere dei mellini e dall'altro su via marianna dionigi. l'immobile, frutto di un frazionamento, verrà consegnato finemente ristrutturato con materiali di pregio entro fine aprile circa ed è comunque visitabile.per ubicazione, metratura e ristrutturazione, questo immobile è ottimo per abitazione o come investimento ma non può essere destinato a struttura ricettiva.il prezzo richiesto è di euro 840.000,00. *le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.175 kwh/m3 a
