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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 189.000 € (cod.64934104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s
Via donato menichella 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone
USO INVESTIMENTO ----- Immobile LOCATO con canone mensile di euro 700,00 e contratto 4+4 con scadenza a SETTEMBRE 2028 -- 1° piano in palazzina di poche unità immobiliari, ad uso investimento. L'immobile situato in Via del Podere Rosa, ha una posizione strategica per raggiungere sia Viale Marx sia la zona di Talenti, inoltre è a soli 400 metri dalla Via Nomentana ed a pochi passi dal Parco di Aguzzano. Attualmente LOCATO al canone mensile di euro 700,00 e con contratto 4+4 con scadenza a SETTEMBRE 2028 Posto al 1° piano, l'appartamento è composto da un comodo ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra. Dispone inoltre di 2 comodi balconi. Con ottima esposizione: sud/est - sud/ovest Per info e appuntamento 06.64878998 - 320.8386418 Rif: Locato_700_podererosa
