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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 545.000 € (cod.64932628)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Sillaro nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3385 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.610 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Sillaro) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare conca d'or
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, dotato di tripla esposizione e quattro balconi, che donano luminosità e ariosità a ogni ambiante. L’immobile è composto da due ingressi distinti: Il primo introduce direttamente alla cucina abitabile, luminosa e con accesso a un comodo balcone, ideale anche per momenti all’aperto. Il secondo si apre su un ampio doppio salone, perfetto per accogliere familiari e ospiti. Da qui si accede a un balcone esposto a sud-ovest che illumina naturalmente tutta la zona giorno. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende tre camere da letto, tutte di generose dimensioni. Gli ambienti risultano comodi, silenziosi e ideali per nuclei familiari o per chi desidera spazi da adibire a studio o stanza hobby. Completano l'appartamento due bagni finestrati, uno posizionato nella zona notte e l'altro in prossimità della cucina, entrambi da ristrutturare, ma di ottima metratura. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato e un box auto singolo con accesso diretto al fabbricato. L’immobile rappresenta una vera opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 14:00 orario continuato
