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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 238.000 € (cod.64931fa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Publio Valerio nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 3.845 €/m²) e per trivani (da 2.705 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Publio Valerio) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alno Case Divisione Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
TUSCOLANA Salesiani, zona ben servita da servizi e attività commerciali, ottimamente collegata grazie alle varie linee bus e metro linea "A" ,precisamente in Via Publio Valerio proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato di mq.65, posto al piano quinto di una palazzina di 7 con ascensore. L'immobile è composto da ingresso , soggiorno con cucina a vista , una ampia camera da letto, cameretta, bagno, balcone, ripostiglio. Provvisto di impianto di climatizzazione, zanzariere, caldaia per la produzione di acqua sanitaria , riscaldamento centralizzato, servizio di portineria. Il prezzo di richiesta è pari ad Euro 238.000,00. Per ulteriori informazioni tecniche e commerciali contattare: Alnocase tel. 06/7611611- 7141311 info@alnocase.it
