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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 199.000 € (cod.6493193a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MORACA Affiliato Frimm) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.700 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MORACA Affiliato Frimm
Borgo garibaldi 96, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Roma - Viale Guglielmo Marconi** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Roma, precisamente in Viale Guglielmo Marconi. Con una superficie di circa 65 mq, questo immobile si trova al settimo piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo una vista panoramica sulla città. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da un ingresso accogliente, un salone, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di due balconi che invitano a godere dell'aria aperta. Attualmente l'immobile è affittato a € 772,00 mensili fino al 22/03/2026, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro. Il prezzo richiesto è di € 199.000,00, rendendolo accessibile per chi desidera entrare nel mercato immobiliare romano. Non perdere l'occasione di visitarlo durante l'Open House previsto per l'11/07/2025 dalle ore 16.00 alle ore 18.00. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta il numero 06/9325810 o 06/9325811, oppure scrivi a moraca@cpn.it. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di personalizzare il tuo nuovo spazio nel cuore di Roma
