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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 287.000 € (cod.649304ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Torre Spaccata) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
in Via Luigi Ferretti, con ingresso in zona condominiale con parcheggio nel quartiere Cinecitta'-Torre Spaccata, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento quadrilocale all’interno di un edificio in cortina del 1970 con ascensore. Posto al primo piano, l’appartamento si compone di ingresso, salone doppio, cucina, tinello, tre camere, bagno e due balconi con chiusure ad infisso, per complessivi 160 metri quadrati, oltre alla cantina. La proprietà gode di una doppia esposizione e si sviluppa su pianta rettangolare. Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti, inclusa la porta blindata. L’appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. L’immobile è inserito in un contesto residenziale con zone verdi ed aree di parcheggio,. a 500 metri dalla fermata metro C Alessandrino ed a breve distanza da centri commerciali fermate di autobus e parchi pubblici. informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni 0683794363 info@uniq.re
