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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 980.000 € (cod.649302e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.766 €/m² e
5.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 10.045 €/m²) e per attici (da 4.370 €/m² a 10.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tuscolana) è pari a
6.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
San Giovanni – Piazza Sulmona, in prossimità di PIAZZA RE DI ROMA e dalla BASILICA DI SAN GIOVANNI IN LATERANO, a pochi passi dalla fermata della Metro A e C SAN GIOVANNI, in un palazzo signorile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento di ampia metratura posto all’ultimo piano, in ottime condizioni interne e con rifiniture di pregio, composto di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio, ripostiglio, tre bagni , due comodi disimpegni e due balconate con un panorama mozzafiato particolarmente suggestivo al tramonto. L’immobile gode di un’incredibile luminosità, grazie anche alla tripla esposizione; si presenta in ottime condizioni interne, con parquette doussiè, porta blindata, infissi doppio vetro, cucina Scavolini, riscaldamento condominiale già predisposto all’autonomo. Possibilità box auto. L’appartamento si trova in una zona servitissima, altamente commerciale e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metropolitana A Re di Roma e C San Giovanni. Euro 980.000,00 Rif. G34 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it
