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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Romanina a 187.000 € (cod.6492f83e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 187.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Biagio Petrocelli nella zona OMI E179, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per uffici (da 1.520 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Romanina pressi Via Biagio Petrocelli) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura
Romanina - Via Biagio Petrocelli - Proponiamo in vendita ufficio su due livelli di 77 mq, in ottimo stato di conservazione. L'ingresso dell'ufficio si apre su un ampio spazio luminoso, caratterizzato da una pavimentazione in parquet e da pareti bianche che creano un ambiente moderno e professionale. Sono presenti una camera, un angolo cottura, un bagno dotato di tutti i servizi necessari per garantire il massimo comfort ed un balcone. Una scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da un'ampia sala riunioni od ufficio direzionale, con accesso ad un terrazzo che offre una piacevole vista sulla zona circostante. L'ufficio dispone di un box auto singolo ed una cantina, utile per riporre archivi o materiali di lavoro. Posto al quinto e sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi desidera un ambiente professionale, ben curato e dotato di tutti i comfort
