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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 880.000 € (cod.6492efcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carso nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4835 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.793 €/m² e
5.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.250 €/m²) e per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 6.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Carso) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Rivolta vende in esclusiva - Nomentano/Villa Blanc- signorile appartamento di ampia metratura, adiacente via S. Angela Merici, in elegante palazzina con servizio di portineria. L’appartamento vanta un’ottima esposizione che lo rende molto luminoso La proprietà ha una superficie interna di circa 175 mq con la seguente composizione : Ampio ingresso, con armadio guardaroba, triplo salone di rappresentanza con soffitto a cassettoni in legno decorato, grandi finestre che danno accesso al balcone abitabile con affaccio nel verde della prestigiosa Villa Blanc e una comoda cucina abitabile con balcone di servizio. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali una delle quali servita da balcone, un bagno molto grande, terza camera da letto, altro bagno e armadio a muro nel corridoio. Completano la proprietà una cantina e posto auto. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo adiacente alle stupende aree verdi di villa Blanc, villa Torlonia villa Leopardi in una zona ottimamente servita. Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Piazza Euclide, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio
