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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 799.000 € (cod.64929f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Curioni nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4871 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.475 €/m² e
3.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giulio Curioni) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Collina Lanciani - Vendesi appartamento nella parte alta e residenziale di Collina Lanciani e precisamente in Via Giulio Curioni. La proprietà, situata al piano terra, è stata recentemente ristrutturata, e mai abitata, con particolare attenzione ai d […]
