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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 669.000 € (cod.64926ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 669.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4288 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.652 €/m² e
5.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 6.840 €/m²) e per case indipendenti (da 3.695 €/m² a 7.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Siamo a Roma nord, nell'esclusivo comprensorio Prato della Signora, per proporvi la vendita di un elegante appartamento a reddito completamente ristrutturato di recente. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina di tre piani totali, appena ristrutturata e posizionata all'interno di un parco privato circondato da un muro di cinta e presieduto da una portineria 24h. Dispone di una grande e luminosa zona living composta da un doppio soggiorno, una cucina abitabile all'americana, sapientemente attrezzata di qualunque elettrodomestico, un bagno di servizio per gli ospiti e un gradevole terrazzo esposto a sud-est che affaccia nel verde condominiale. La zona notte, debitamente appartata dal resto della casa, si compone di una master bedroom con cabina armadio walk-in e bagno en-suite, una seconda camera con guardaroba, una stanza da bagno con cromoterapia e una terza camera singola, dotata di un intimo balconcino e di un ingresso di servizio. La maniacale attenzione ai dettagli e alle finiture dimostra quanto i suoi proprietari siano dei veri amanti del comfort e del design d'interni. Completamente arredato con elementi di prima qualità, dalla scelta del singolo complemento alla progettazione dell'illuminotecnica e dell'impianto di controllo remoto. L'abitazione ha, inoltre, due unità accessorie di pertinenza: una comoda cantina ed un garage, entrambi al piano seminterrato della palazzina. Per gli amanti dello sport, a due passi dalla casa c'è un centro sportivo ad uso esclusivo dei condomini, con quattro campi da tennis, una piscina coperta (aperta tutto l'anno), due saune e una club house. L'immobile è locato al canone annuo di € 35.000,00 con contratto 4+4, a decorrere dal 03/10/2022. Una vera opportunità per coloro che cercano un investimento profittevole a breve-medio termine in un contesto esclusivo, immerso nel verde, a poca distanza sia dal centro sia dalle autostrade
