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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 90.000 € (cod.64924074)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Podere Rosa nella zona OMI D58, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERE ROSA (VIA DIEGO FABBRI)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.405 €/m²) e per monolocali (da 2.225 €/m² a 3.640 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via del Podere Rosa) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s
Via donato menichella 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone
In Via del Podere Rosa disponiamo di monolocale ATTUALMENTE LOCATO con un canone di 500euro; mensili e con CONTRATTO 4+4 in scadenza a Giugno 2026. Libero da quella data. L'immobile è sito al piano terra ed ha una comoda cucina separata. Accogliente e confortevole l'appartamento è composto da ingresso, cucina separata, spaziosa camera matrimoniale e bagno completo di finestra. No balconi. In palazzina di poche unità abitative, rifinito in cortina e con basse spese condominiali
