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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 309.000 € (cod.64923649)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pietro De Francisci nella zona OMI D77, è proposta in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3862 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.866 €/m² e 4.215 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 5.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.940 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Via Pietro De Francisci) è pari a 3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3862 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D77 (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA))
Indirizzo:
Via Pietro De Francisci, Aurelio
Aggiornato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8

DESCRIZIONE

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