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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 190.000 € (cod.6491d102)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E115, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini) è pari a
2.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel residenziale quartiere di Settecamini, la FF PROPERTIES real estate gestisce la vendita di un luminosissimo primo piano di 65 mq ca. facente parte di una palazzina nuova. L’appartamento si presenta completamente arredato ed è così composto: ingresso, soggiorno luminoso, camera da letto, cucina abitabile e funzionale, servizio, terrazzo privato. A completare la proprietà una cantina di 5 mq ca. L’immobile è attualmente locato, garantendo immediato reddito da locazione. Situato in una zona strategica, questo appartamento è infatti perfetto per chi cerca un investimento sicuro in uno dei quartieri più residenziali e sicuri della capitale
