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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 950.000 € (cod.6491c386)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SEDNA Investimenti Immobiliari srl) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5337 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.774 €/m² e
5.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 7.380 €/m²) e per uffici (da 3.535 €/m² a 6.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
5.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
Nel cuore dei Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide e Via Civinini, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 175 mq situato al piano terra di un elegante stabile. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile offre un'eccezionale opportunità di trasformazione in una splendida residenza. La metratura generosa consente una ridistribuzione degli spazi interni per creare un ambiente abitativo ideale, con la possibilità di realizzare un ampio e luminoso ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, una sala da pranzo, tre confortevoli camere da letto e servizi. Punto di forza dell'appartamento è il suo caratteristico terrazzo di 25 mq, un vero gioiello per godere di momenti di relax all'aria aperta. Per un uso residenziale ottimale, sarebbe ideale ripristinare la parte del terrazzo attualmente coperta, valorizzandone appieno la superficie e la vivibilit
