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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 259.000 € (cod.6491c280)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI E158, è proposto in vendita (da RoyalHouse) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIVINO AMORE - FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA)) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.450 €/m²) e per quadrivani (da 2.715 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Ardeatina) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via di Torpagnotta In zona immersa nel verde ma strategicamente posizionata in quanto a meta' tra due arterie principali come la via Ardeatina e la via Laurentina dalle quali si raggiunge facilmente il grande raccordo anulare, a cinque minuti dal nuovo centro commerciale Maximo; servita per i mezzi di trasporto pubblico dalle linee ATAC, proponiamo un appartamento posto al piano primo composto da soggiorno tre camere cucinotto bagno e antibagno ripostiglio soppalcato due balconi entrambi abitabili, completano la proprieta' una cantina di circa 6 mq. e due posti auto scoperti condominiali assegnati. L' immobile si presenta in buono stato gli infissi sono in doppio vetro il bagno e la cucina negli anni sono stati ristrutturati la pavimentazione e' tutta uguale in monocottura il portoncino di ingresso e' blindato euro 259.000,00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone 3927650804
