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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 459.000 € (cod.6491c27d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Ubaldo Angeletti nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da RoyalHouse) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3825 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Pietro Ubaldo Angeletti) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via Pietro Ubaldo Angeletti proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura su due livelli. Primo livello piano terzo composto da ingresso soggiorno zona pranzo cucina separata, entrambi gli ambienti si affacciano su un terrazzo vivibile chiuso con vetrate panoramiche scorrevoli utilizzabile anche nei periodi più freddi, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca idromassagggio. Secondo livello piano quarto camera matrimoniale con cabina armadio bagno con doccia e zona disinpegno che potrebbe esssere utilizzata come cameretta o studio.Completano la proprietà un Box di 30 mq ed una cantina di 10 mq. L' immobile si presenta in ottimo stato manutentivo: parquet su tutta casa infissi doppio vetro in legno con zanzariere e grate, porte di legno pregiato, aria condizionata in tutti gli ambienti principali, armadiature su misura per l ottimizzazione di tutti gli spazi, porta blindata, allarme perimetrale esterno ed interno. La soluzione si trova a pochi minuti dall ingresso del GRA e dall Aurelia a 30 minuti dall aereoporto di Fiumicino e dalla città del Vaticano, adiacente all università Niccolò Cusano. Si trova in un quartiere residenziale di ultima generazione immerso nel verde con piste ciclabili area giochi e parcheggi a pochi passi dal centro comm erciale. EURO 459,000,00 per maggiori informazioni contattare Loredana Chiofalo 392.2600950
