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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 415.000 € (cod.6491ab14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.379 €/m² e
4.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 7.360 €/m²) e per case indipendenti (da 3.450 €/m² a 7.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino
Roma – Via Flaminia 964, Complesso Papillo In una delle zone più verdi, servite e ricercate di Roma, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Papillo, vi presentiamo un’opportunità unica: un appartamento di prestigio, pensato per chi desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare all’eleganza e alla comodità. Situato al quarto piano di una signorile palazzina di sei, questo immobile incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza architettonica e funzionalità degli spazi. Il complesso, immerso nel verde e curato in ogni dettaglio, offre un’esperienza abitativa superiore, con servizio di portineria, videosorveglianza h24, una splendida piscina, spogliatoi dedicati, giardino condominiale e parco giochi, ideali per famiglie, professionisti e chiunque sogni una qualità della vita di alto livello. L’appartamento L’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo salone, impreziosito da ampie vetrate che regalano una suggestiva vista sulla piscina condominiale. Da qui si accede direttamente alla vera perla della casa: una terrazza privata di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere del silenzio e della luce che solo questa esposizione può offrire. La cucina semi abitabile, moderna e funzionale, è pensata per chi ama vivere la casa e condividerne ogni spazio. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe ben distribuite, silenziose e confortevoli, ideali per garantire privacy e serenità. Completano la proprietà due bagni finestrati, rifiniti con materiali di pregio, luminosi e dotati di ogni comfort. Una posizione strategica per una vita dinamica Oltre all’eccellenza abitativa, l’appartamento gode di una posizione privilegiata: A due passi da Corso Francia, crocevia fondamentale per chi lavora o studia in città. A pochi minuti dallo storico e vivace quartiere di Ponte Milvio, ricco di locali, ristoranti e vita notturna. Ottimamente collegato con il Grande Raccordo Anulare, per spostarsi comodamente verso ogni direzione della Capitale. Vicinissimo al C[…]
