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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 246.000 € (cod.6491aad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 246.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
246.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.390 €/m²) e per loft (da 1.185 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Splendido appartamento duplex in palazzina signorile in cortina di soli 3 piani, collocata nel centro di Castelverde, a due passi dal plesso scolastico (scuola materna, elementare e scuola media). Con i principali servizi raggiungibili a piedi, come la Farmacia, il Supermercato, i campi di calcio e Padel, nonché, proprio di fronte al complesso residenziale, il piccolo Centro Commerciale 'Centro Valli', l'appartamento, disposto su due piani, ha la seguente composizione: al primo piano, servito da ascensore, si trova un ampio salone, da cui si ha accesso, tramite tripla porta-finestra, al terrazzo di 20 metri, con apertura panoramica sulla città di Tivoli. La terrazza è munita di tende da sole automatizzate, a garantire la giusta privacy. Lo stesso accesso con porta-finestra è possibile dalla cucina abitabile adiacente al salone, che potrebbe, con un minimo intervento, diventare un grande open space con cucina a vista. Dall'ingresso, munito di ripostiglio, si accede alla zona notte composta di due ampie camere da letto, una delle quali servita da un balcone che si apre a terrazzo vivibile anch'esso. Due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia, completano il primo piano. Il piano superiore, composto di una stanza e di un servizio, è accessibile sia dalla comoda scala che si trova nel salone, sia dalla scala esterna, avendo un'entrata indipendente. L'appartamento dispone di un box di 20 metri, raggiungibile anch'esso dell'ascensore
