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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 429.000 € (cod.6491a8f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Boccea nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.952 €/m² e
4.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.130 €/m²) e per quadrivani (da 2.740 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via di Boccea) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
GABETTI ROMA BRAVETTA lieta di proporre in vendita in via di Boccea, un appartamento quadrilocale interamente ristrutturato nel 2018 di circa 120 mq commerciali, posto al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile cos composto: ampio ingresso, comodo ripostiglio e soppalco. Soggiorno doppio con cucina aperta per un totale di circa 50 mq con accesso su balcone di servizio, due grandi camere matrimoniali di cui una con balcone, e bagno finestrato con box doccia doppio. Gli elementi che caratterizzano l'immobile sono porta blindata, impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato, finestre in pvc con doppio vetro camera e con apertura a Vasistas, riscaldamento autonomo e climatizzatori a pompa di calore in tutti gli ambienti. La soluzione grazie alla doppia esposizione Sud/ Est rimane illuminata per tutta la giornata e gli affacci aperti garantiscono la massima privacy. La posizione centrale rispetto alle fermate della metro A Battistini e Cornelia, la zona servita da ogni genere di attivit commerciale e servizi quali, istituti comprensivi di vario indirizzo, strutture sanitarie e servizi in genere. Il condominio ha un doppio accesso sia da Via di Boccea che da Via Ennio Bonifazi dove all'occorrenza c' la possibilit di un'autorimessa privata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27. 53.829-392.08. 76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - SC9413884
