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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 165.000 € (cod.649196f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3837 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per monolocali (da 2.175 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casenetwork
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Monolocale al quarto piano, con un affaccio libero e panoramico su un parco. Con una superficie commerciale di circa 45 mq, questo appartamento offre un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, la cucina abitabile e il bagno è funzionale e ben distribuito. Completa la proprietà un balcone con ripostiglio Questo immobile, costruito nel 1960, si trova in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. La sua posizione strategica lo rende facilmente collegato con le università e il centro di Roma, rendendolo perfetto per studenti o professionisti. Inoltre, è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore che porta direttamente al piano. Riscaldamento elettrico e gas naturale, questo monolocale è pronto per essere abitato. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. telefono- 06/89685070, 317130118
