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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 309.000 € (cod.649193b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fivizzano nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.450 €/m²) e per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Fivizzano) è pari a
3.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Nuova casa club Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Rif. 3/886 - PIGNETO Via Fivizzano adiacenze isola pedonale e dalla metro C in palazzina d’epoca di soli 4 appartamenti senza condominio completamente ristrutturata, vendesi appartamento al primo piano rialzato, completamente rifinito, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, doppi servizi, balcone. Termoautonomo. Visitabile da subito con consegna prevista entro 90 giorni € 309.000 Rif. 3/886 -Club Casa S. r. l. Via Macerata, 6 Roma Tel. 06/7010900 https://www.clubcasasrl.com
