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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 625.000 € (cod.649159e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Balduina nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4432 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.984 €/m² e
5.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Abacus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
BALDUINA LUMINOSO TERZO PIANO 141 MQ SALONE DOPPIO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, AMPI BALCONI Proponiamo in esclusiva bellissimo appartamento di 141 MQ in Via della Balduina, 31 in ottimo stato manutentivo, al terzo piano di una palazzina di 5 appena ristrutturata e servita da ascensore. L'appartamento è molto luminoso, dotato di una ampia balconata sul lato living ed un comodo balcone accessibile dalle camere da letto, e si presenta con la seguente distribuzione interna: ingresso aperto nel salone doppio con zona pranzo e living con affaccio sulla grande balconata accessibile da due porte finestre; disimpegno/corridoio con cucina ampia e vivibile ed ulteriore accesso al balcone; due ampie camere da letto matrimoniali servite entrambe dal secondo balcone, cameretta/studio, due ampi bagni. L'appartamento ha una doppia esposizione ed oltre ad essere luminoso è anche molto silenzioso in quanto espone verso il lato più protetto. Le due camere da letto principali sono di generose dimensioni e la zona giorno è funzionale e comoda, una casa perfetta per chi ama spazio e armonia senza rinunciare al comfort. La pianta è infatti in stile moderno, con la zona living nella parte anteriore dell'appartamento. Lo stato di manutenzione consente un utilizzo immediato. La posizione è collegatissima, sia con la Metro A (stazione “Cipro”) che con le FM, Appiano e Balduina. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare l'agenzia. Si valutano permute e dilazioni
