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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 279.000 € (cod.649159d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3985 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.162 €/m² e
4.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.580 €/m²) e per attici (da 3.290 €/m² a 6.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The RE/MAX Collection Crystal - Remax
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con posto moto
PISANA - AURELIO All'interno di un nuovo complesso Immobiliare di nuova costruzione vi proponiamo un appartamento di 70 mq commerciali posto all'attico (3° piano) oltre ad un vano tecno collegato da scala interna con terrazzo di 77 mq così composto: soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto, 2 servizi, balcone, scala interna di collegamento con accesso a locale tecnico e terrazzo. E' possibile acquistare a parte un box auto di 17 mq. del valore medio di Euro 25.000,00 circa e posti moto a partire da 3,50 mq circa Euro 5.500. Disponibilità immediata. Euro 279.000 CL.A (17 3.2) Il nome di questo splendida è “Living Selva” ed è realizzato con una architettura innovativa estrema eco, in una nuova forma ed armonia tra bellezza classica e design contemporaneo. Questo nuovo progetto d'autore, è una proposta contemporanea in cui coesistono estetica e innovazione ed è una proposta contemporanea, esclusiva e sofisticata, in grado di offrirti comfort e prestigio senza eguali, una visione innovativa con meticolosa raffinatezza, forme moderne in cui si combinano spazi luminosi e accoglienti, materiali green, colori neutri, legni naturali, sistemi tecnologici prestanti, servizi e design, ampie vetrate, perfetta bellezza architettonica di uno stile ricercato e tecnologia eco-sostenibile con terrazze che si affacciano a grandangolo sul paesaggio, predilezione di materiali e tonalità naturali e l'utilizzo di tecnologie costruttive ad alta performance energetica, acustica ed antisismica. Tutte le residenze di Living Selva sono un mix di prestigio e stile
