Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 319.000 € (cod.6491536e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.807 €/m² e
4.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.495 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con garage
Appartamento su due livelli, con ingresso indipendente in palazzina recentemente e finemente ristrutturata. Nel silenzioso e verde quartiere di Mostacciano, parchi e spazi verdi pubblici a disposizione dei residenti, aria pulita, oltre alla vicinanza con la Cristoforo Colombo, il GRA, l'aeroporto di Fiumicino, scuole, ospedali e tutti i servizi essenziali a portata di mano. L’immobile proposto si presenta in buono stato, finestre con doppio vetro termico, zanzariere impianto di allarme verisure e inferiate apribili in tutte le finestre per vivere la casa in serenità. L’ accesso è indipendente da un cancelletto pedonale con citofono che si affaccia su giardinetto esclusivo di circa trenta metri quadri. L’appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra con entrata direttamente dal giardino troviamo la zona giorno con un salone luminoso, una cucina abitabile e un bagno salendo da una comoda scala interna si arriva alla zona notte con un disimpegno, due grandi camere da letto e un ulteriore bagno con vasca. Il condominio è dotato di portineria, ed è usufruibile il giardino e la sala condominiale per feste ed eventi. Possibilità di acquisto separato di garage di trenta metri quadrati soppalcato, situato nelle vicinanze dell’appartamento. Le informazioni e planimetrie presenti nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
