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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 645.000 € (cod.64915010)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Besso nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6084 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.101 €/m² e
5.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Marco Besso) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VIGNA CLARA - VIGNA STELLUTI, APPARTAMENTO RIFINITO DI 106 MQ commerciali CON TERRAZZA ANGOLARE, precisamente in Via Marco Besso in uno dei punti più tranquilli e riservati del quartiere, adiacente Via di Vigna Stelluti e Via di Corso Francia da cui è possibile accedere al secondo ingresso dello stabile tramite accesso pedonale. In zona ricca di servizi ed attività commerciali e nelle vicinanze di ampie aree verdi. In elegante stabile in tinta recentemente ristrutturato, immobile silenzioso, con affaccio libero e ottima esposizione. L'immobile si distingue per la splendida terrazza angolare di circa 85 mq, arricchita di siepi e piante ornamentali, dotata di tende da sole e comoda armadiatura, perfetta per momenti di relax all'aperto, garantendo privacy e luminosità; elegantemente rifinito, silenzioso, internamente è composto da comoda zona living, cucina con vetrata per donare continuità all'ambiente, camera matrimoniale con cabina armadio dotata di vetrate scorrevoli fumè e servizio en suite con finestra e doccia walk-in, seconda camera e servizio per gli ospiti. Tutti gli ambienti principali hanno accesso alla terrazza. L'immobile è dotato di porta blindata, tapparelle motorizzate, grate di sicurezza, pavimento in grès, aria condizionata canalizzata bizona, cucina in vetro temperato e marmo, porte Rimadesio, impianto di allarme perimetrale e volumetrico e videocitofono. Lo stabile è dotato di video sorveglianza e dispone di un appartamento condominiale che genera un reddito costante. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
