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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 470.000 € (cod.64911be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Bernardini nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.036 €/m² e
4.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 5.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Filippo Bernardini) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
Splendido appartamento con terrazzo nei pressi di San Pietro Via Filippo Bernardini A pochi passi dalla maestosità di San Pietro, in una delle zone più affascinanti e ben servite di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, situato in Via Filippo Bernardini, in una posizione riservata ma centrale. L immobile, posto in uno stabile ben curato, si distingue per le ottime condizioni interne e per uno splendido terrazzo vivibile con affaccio libero, ideale per momenti di relax all aperto o per cene conviviali. L appartamento è composto da: Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile ampia camera da letto Servizio finestrato Ripostiglio/lavanderia Meraviglioso terrazzo con vista aperta Ottime finiture, infissi in doppio vetro, impianti recenti e spazi ben distribuiti rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Contesto tranquillo e signorile, a pochi minuti dal centro storico, ben collegato con mezzi pubblici e vicino a tutti i principali servizi
