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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.650.000 € (cod.649104a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crescenzio nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5892 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.617 €/m² e
6.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.150 €/m² a 9.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Crescenzio) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TUA RE Prati (Via Crescenzio) SIGNORILE PIANO ALTO DIVISIBILE con splendidi AFFACCI ESTERNI APERTI e luminosi, 2 INGRESSI, salone doppio, 5 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1669/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel rinomato quartiere Prati nella splendida via Crescenzio, una delle vie più richieste del quartiere. E' posto al 3° piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione e all'altezza del piano. Grazie alla presenza dei due ingressi ed alla distribuzione interna l'immobile è facilmente divisibile. Internamente si presenta da ristrutturare e la presenza di molte tramezzature interne permettono di apportare diverse modifiche agli ambienti. L'appartamento risulta una proprietà di assoluto livello e si presta in maniera ottimale sia per uso abitativa che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
