Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 249.000 € (cod.6490dbb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3830 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.476 €/m² e
3.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.650 €/m²) e per bivani (da 3.095 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL
VIA DELLE CAVE DI PIETRALATA 11/B, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone
In zona San Romano e, più precisamente in via Carlo Caneva, proponiamo la vendita di un meraviglioso bilocale, è posto all'ultimo piano di un curato stabile in cortina. L'appartamento è composto da un ingresso molto comodo, che collega direttamente al soggiorno moderno, dotato di finestra e portafinestra con uscita sul balcone
