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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 359.000 € (cod.6490c300)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2659 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 5.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 5.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Un’oasi di tranquillità con giardino privato, a due passi dalla Metro A, un'abitazione davvero unica nel cuore del quartiere Boccea in uno stabile rifinito in cortina in ottime condizioni. L’appartamento, situato al piano terra, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno esclusivo. Il grande giardino privato, in parte pavimentato e in parte verde, circonda l’abitazione su due lati, regalando privacy, tranquillità e la possibilità di vivere l’esterno in ogni stagione. Ampio ingresso finestrato, salone, cucina abitabile a vista verso il salone, 2 camer matrimoniali, 2 bagni, cantina, box triplo. Da ristrutturare
