Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 249.000 € (cod.6490c126)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Maffi nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.120 €/m²) e per attici (da 2.725 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pietro Maffi) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL
Circonvallazione gianicolense 123/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Torrevecchia, via Pietro Maffi, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli e dall 'Università Cattolica, ben collegato con tutti i servizi, supermercati, scuole, banche, proponiamo in vendita in palazzo in cortina con ascensore, meraviglioso attico con terrazzo di mq 40 sito al quarto piano, silenzioso, panoramico e silenziosissimo, con doppia esposizione. L 'appartamento è stato recentemente ristrutturato negli impianti e nei servizi, composto da: ampio salone, camera, cucina, due bagni. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l 'indirizzo preciso e numero civico.La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un 'esperienza dal 1985 nell 'attività dell 'intermediazione di immobili residenziali e commerciali.Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità , esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell 'obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico.Da noi si trova il punto d 'incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela.Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare.I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità .La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde;Basit: ' La realizzazione dei tuoi sogni
