Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 280.000 € (cod.6490a317)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renato Mainardi nella zona OMI E26, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA STORTA (VIA DELLA TORRE DI SPIZZICHINO)) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata pressi Via Renato Mainardi) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore
Se stai cercando un appartamento spazioso, luminosissimo e perfettamente collegato, questo è il momento di lasciarti emozionare da una soluzione abitativa che ha davvero tutto. Siamo in Via Mainardi, nel cuore di La Storta, a pochi passi da ogni servizio, in una palazzina signorile dotata di ascensore, e qui al primo piano si trova questo splendido appartamento di circa 100 mq, pronto a regalarti giornate piene di luce e serenità. Appena varcata la soglia, verrai accolto da un ampio e luminosissimo salone: uno spazio che respira eleganza e calore, perfetto per ospitare momenti speciali con la famiglia o con gli amici, e da cui filtra una meravigliosa luce naturale che illumina ogni angolo. La cucina, comoda e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con semplicità e praticità, mentre le due camere da letto matrimoniali sono veri e propri rifugi di pace. Una di esse è già dotata di aria condizionata, per garantirti freschezza anche nelle giornate più calde e regalarti sonni rigeneranti in totale comfort. L’appartamento dispone di due bagni, di cui uno particolarmente ampio e finestrato, un lusso raro e molto apprezzato. I due balconi completano la casa, tra cui uno vivibile e perfetto per goderti un caffè al mattino, rilassarti leggendo un buon libro all’aria aperta o semplicemente ammirare il cielo al tramonto. A rendere ancora più esclusiva questa proposta c'è anche un comodo posto auto condominiale assegnato, per dimenticarti una volta per tutte della stressante ricerca di parcheggio. La vera magia di questo appartamento è anche la sua posizione: centrale e strategica, vicinissima a tutti i servizi, dalle scuole ai supermercati, dalle farmacie ai ristoranti. E se ami muoverti senza usare l’auto, apprezzerai di avere il trenino leggero e le fermate dei bus a pochi metri da casa, per spostarti facilmente verso il centro di Roma o ovunque tu desideri. Immagina di vivere in una casa in cui ogni ambiente trasmette calore e benessere, in cui la luce naturale esalta le finiture e la disposiz[…]
