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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 1.100.000 € (cod.6490a203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7006 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.938 €/m² e
8.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 4.215 €/m² a 8.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano) è pari a
6.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage
LUDOVISI SALLUSTIANO VENETO- Nel cuore del rione Ludovisi, zona di pregio, centrale, ottimamente collegata, servita da trasporti pubblici e ricca di servizi, proponiamo la vendita di un signorile immobile di 157 mq con ampio TERRAZZO vivibile. Ottima […]
