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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 109.000 € (cod.6490a1cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Tintoretto nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da SCOTTICASE) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3633 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale del Tintoretto) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
Eur/Tintoretto e più precisamente in Viale del Tintoretto, all'interno di un condominio signorile con parco privato e servizio di portierato proponiamo la vendita di un locale di mq. 30, accatastato come laboratorio C/3- posto al piano terra, composto da un ambiente open space con angolo cottura con piastra a induzione e un bagno con box doccia e finestra. La proprietà, che vanta soffitti alti 2,80 mt, è dotata di impianto di climatizzazione e di riscaldamento centralizzato con contatore di fornitura di calore. Prezzo di vendita Euro 109.000. Attualmente locato, fino a dicembre 2026, con un canone mensile garantito di Euro 550. Ottimo come uso investimento. Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046 Sito: www.scotticase.it sezione immobili in vendita Link: http://www.scotticase.it/property/eurtintoretto-viale-del-tintoretto
