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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.200.000 € (cod.6490a1b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Savoia nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da ABITHA) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6557 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.731 €/m² e
7.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.970 €/m²) e per attici (da 3.325 €/m² a 8.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Savoia) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino edificio storico
TRIESTE – COPPEDE’ Esclusivo immobile di ampia metratura nell’elegante contesto del quartiere Trieste – Coppedè, in stabile d’epoca con curatissimo giardino interno e doppio servizio di portierato, adiacente Via Savoia. Al quinto ed ultimo piano di un edificio degli anni 20 del ‘900 proponiamo in vendita una proprietà di estremo fascino e ampia metratura, caratterizzata da grande luminosità, silenziosità e riservatezza. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso e svela subito il suo carattere, grazie alla lunga prospettiva impreziosita dalla pavimentazione in graniglia dell’epoca della costruzione. Presenta tre camere letto, un comodo studio, un magnifico salone doppio valorizzato da lunga balconata che ne costituisce una splendida estensione, cucina con tinello e balcone, due servizi, uno dei quali con antibagno provvisto di armadiature a muro. Il tutto per una metratura complessiva di 183 mq. commerciali. In sede di ristrutturazione sarà possibile esaltare ulteriormente la bellezza di questa proprietà, apportando anche le modifiche necessarie per adeguare gli ambienti alle esigenze specifiche. L’immobile gode altresì di due pertinenze di grandi dimensioni: un comodo locale soffitta al piano sesto, immediatamente sovrastante l’appartamento, e una grande cantina con finestra al piano seminterrato. L’impianto di riscaldamento è centralizzato. L'appartamento si presenta ideale come residenza per la clientela del quartiere che cerca una sistemazione esclusiva in contesto riservato vicino alle migliori scuole del quartiere, in prossimità di tutti i servizi e gli esercizi commerciali, con caratteristiche di prestigio in contesto estremamente signorile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
