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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.200.000 € (cod.6490a0ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.314 €/m² e
5.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via di Vigna Stelluti) è pari a
4.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TFT BUILDING MANAGEMENT SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Elegante appartamento di 260 mq circa, posto al piano primo molto luminoso in palazzina con servizio di portineria e ascensore . L'appartamento è composto da salone triplo con camino a gas e terrazza prospiciente. Sala da pranzo, tre camere da letto […]
