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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Grottarossa a 4.500.000 € (cod.649075ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 4.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Grottarossa nella zona OMI E18, è proposta in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grottarossa pressi Via di Grottarossa) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con garage
Villa a Grottarossa con piscina interna. Via Flaminia, più precisamente in via di Grottarossa, la Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, propone in vendita una stupenda villa di circa 1000mq con piscina interna e circondata da un parco di 8.000mq oltre ad una dependance con un secondo ingresso. La villa si trova all'interno di un prestigioso consorzio vigilato con portineria e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio salone di rappresentanza su due quote con vari accessi al parco circostante, una luminosa veranda, due stanze adibite a studio, una sala da pranzo accessibile anche dalla zona di servizio dove si trova una cucina abitabile con annessa dispensa e un appartamento dedicato ai domestici. La zona notte, accessibile da un corridoio, comprende l'appartamento padronale composto da una camera da letto, uno spogliatoio, una elegante stanza armadi guardaroba con un bagno. Un disimpegno separa da altre due stanze da letto ed un bagno. Dall'ingresso, attraverso un passaggio protetto si arriva alla vicina dependance composta da due stanze da letto, un salone ed un bagno. Nel piano inferiore si trova una comoda zona spa composta da palestra e piscina interna dotata di servizi e spogliatoi per gli ospiti. Allo stesso livello sono presenti vari locali cantina, deposito e vani accessori tutti in comunicazione con la spaziosa autorimessa che può ospitare fino a cinque vetture. La villa è circondata da un prato all'inglese con alcuni alberi ad alto fusto in un perfetto stato di manutenzione. Si tratta di una proprietà di particolare rappresentanza rifinita con materiali di pregio dalla quale ogni affaccio è unico ed è immerso nella quiete del giardino circostante. Il tutto senza rinunciare alla sicurezza grazie a serramenti blindati su tutte le finestre. Questo particolare immobile consente di vivere una esperienza nella campagna, con eleganza e stile pur essendo prossimi a Roma ed avendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e pl[…]
