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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 199.000 € (cod.6490698e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valle della Storta nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Valle della Storta) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Cassia La Storta Isola Farnese in Via Valle della Storta, all'interno di un condominio signorile, immerso nel verde e in un contesto riservato, proponiamo la vendita di uno splendido trilocale sito al terzo piano. L'appartamento è così composto: ingr […]
