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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 155.000 € (cod.64905577)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Ponte di Nona
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con garage di nuova costruzione con cortile
CDA : L'AGENZIA GABETTI DI PONTE DI NONA propone in VIA DAVID MARIA TUROLDO, un TRILOCALE uso investimento. In palazzina in cortina di recente costruzione, disponiamo di appartamento al 1° piano così composto da: soggiorno ampio e a vista, cucina semiabitabile, disimpegno, camera matrimoniale spaziosa, cameretta comoda e servizio finestrato con vasca. Terrazzo coperto di 20mq con affaccio sul cortile ed esposizione sud-ovest, a cui si può accedere dalla sala e dalla cucina. Ottime le condizioni interne. Completano la proprietà una cantina di 4mq e un posto auto coperto di 15mq.già presente il pannello solare. Attualmente l'appartamento è locato a persone affidabili e garantite, con contratto scadente il 31/01/2029 con canone annuo di €. 7.200,00 , quindi è ottimo per uso investimento. NON E' DOVUTA NESSUNA PROVVIGIONE PER L'ACQUISTO
