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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 759.000 € (cod.64909fd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 759.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
759.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5421 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.108 €/m² e
6.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 9.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 20 Settembre) è pari a
6.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Elegante Appartamento nel Cuore del Centro Storico di RomaProponiamo in vendita un raffinato appartamento di 140 mq commerciali, situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città eterna. L'immobile si trova al quarto piano di un prestigioso edificio d'epoca risalente al 1897, dotato di ascensore. L'appartamento, luminoso e ottimamente distribuito, offre una superficie ottima per una rimodulazione interna dalla quale si potrebbe ricavare: Un ampio e accogliente soggiorno doppio Una cucina abitabile completamente attrezzata Uno studio Due spaziose camere da letto Due bagni finestrati Un balcone Gli ambienti sono impreziositi da una meravigliosa luminosità, offrendo una soluzione pronta per essere abitata sin da subito, ideale sia come residenza privata di rappresentanza, o in alternativa, come investimento per affitti di lusso. Le spese condominiali ammontano a soli 93 euro al mese e includono la manutenzione delle parti comuni. La posizione è strategica: immersa nella storia e nel fascino unico del Centro Storico, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi e ai principali mezzi di trasporto. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma
