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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 325.000 € (cod.649023a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3869 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.801 €/m² e
4.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.415 €/m²) e per bivani (da 3.730 €/m² a 5.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO IMMOBILIARE CAFFARELLA S.R.L.
DESCRIZIONE
Nel cuore della storica località di Caffarella, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 84 mq, situato al piano secondo. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ricca di storia e natura. Composto da due locali, l'appartamento si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di creare spazi su misura per le proprie esigenze. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del parco della Caffarella, pur rimanendo ben collegati al centro città e ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto che unisce il fascino della tradizione alla comodità della vita urbana
